Último lance

R$ 1.970.562,00

Incremento

R$ 10.000,00
Primeira praça:
04/08/2022 às 11:00
R$ 1.970.562,00
Segunda praça:
25/08/2022 às 11:00
R$ 1.839.125,51
O LEILÃO TERMINA EM:
0
Dia(s)
0
Horas(s)
0
Minutos(s)
0
Segundo(s)
Número de visitas
1.083
Pessoas habilitadas
4
Número de lances
1
COMERCIAL

Loja 2 andares em Terreno 190m² - Moema São Paulo/SP

Descrição

OBS. De acordo com a Prefeitura esse terreno está localizado no zoneamento ZEU, o que o torna uma excelente oportunidade devido ao seu ELEVADO COEFICIENTE CONSTRUTUVO DE 4 VEZES.

MATRÍCULA Nº 229.647 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Alameda Arapanés nº 1.246, Vila Uberabinha ou Vila Isaura, Indianópolis - 24° Subdistrito. Um terreno medindo 8,90m de frente, por 21,40m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 190,50m2, confrontado do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o imóvel nº 1.234, do lado esquerdo com o imóvel nº 1.252, e nos fundos com os imóveis nºs 75 e 77 da Rua Arapapi todos de propriedade de de Joaquim Leal, e sua mulher Sarah Arantes Leal, Waldemar Leal, e sua mulher Ruimar Rezende Leal, Aurora Leal, Lazaro Ayres de Faria, e sua mulher Izaura Leal de Faria, Aristides Leal, e sua mulher Elisa de Martini Leal, e Osvaldo Leal, e sua mulher Raquel de Marco Leal. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1124583 41.2017.8.26.0297, em trâmite na 2ª Vara Cível de Jales/SP, requerida por MARIA DA PENHA DE CALDAS ONGARI contra MARLI HELENA LOFRANO e outro, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.03 e 07 desta matrícula a penhora exequenda 16,66% do imóvel desta matrícula. Consta na Av.04 e 06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00003799320188260297, em trâmite na 3ª Vara Cível de Jales/SP, requerida por ROSANGELA DE ALMEIDA LANSONI contra MARLI HELENA LOFRANO e outro, foi penhorado 16,67% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada; bem como o direito de preferência sobre as outras penhoras. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 1002781-23.2017.8.26.0444, em trâmite na 2ª Vara Cível de Peruíbe/SP, requerida por MARCI ANITA LOFRANO DE SOUZA contra MIRIAM DE JESUS LOFRANO, foi penhorado 1/6 do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 041.181.0008-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.639,45 (14/06/2022). Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais) para fevereiro de 2022, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação as fls.268 no valor de R$ 301.201,88 (agosto/2022).

Detalhes do Imóvel

Tipo: comercial
Situação: ocupado
Matrícula: 229.647 do 14º CRI local
Comitente: Foro de Peruíbe - 2ª Vara
Dimensões do terreno: 8,90m de frente, por 21,40m da frente aos fundos
Área do terreno: 190,50m2

Documentos do lote

Abaixo você conta com todos os documentos envolvendo o processo do imóvel que foi a leilão

Localização

Alameda dos Arapanés, 1246, Moema, São Paulo, SP, 04524-002

A localização apresentada no mapa pode ser aproximada

Histórico de Lances

Para acompanhar o leilão em tempo real e dar lances, acesse o auditório virtual.

Usuário Data do Lance Tipo do Lance Valor do Lance Comissão Valor Total
M7312 04/08/2022 10:56:11 MANUAL R$ 1.970.562,00 R$ 98.528,10 R$ 2.069.090,10

Edital do leilão

2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Peruíbe/SP

EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação dos executados MIRIAM DE JESUS LOFRANO BEATRIZ, inscrita no CPF/MF sob o nº 011.766.998-90; e seu marido EDSON LUIZ BEATRIZ, inscrito no CPF/MF sob o nº 813.495.648-34; bem como dos coproprietários CATHARINA DANIELI LOFRANO, inscrita no CPF/MF sob o nº 223.492.188 05; MARCI ANITA LOFRANO DE SOUZA, inscrita no CPF/MF sob o nº 048.980.688-04; e seu marido MANOEL DE SOUZA SOBRINHO, inscrito no CPF/MF sob o nº 523.095.258-04; MARLI HELENA LOFRANO LEITE DO CARMO, inscrita no CPF/MF sob o nº 008.004.008-01; e seu marido OLIVIO LEITE DO CARMO, inscrito no CPF/MF sob o nº 321.970.478-68. A Dra. Danielle Camara Takahashi Cosentino Grandinetti, MM. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Peruíbe/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1º e 2º Leilão do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos do Cumprimento de Sentença ajuizado por MARIA DA PENHA CALDAS ONGARI e outro em face de MIRIAM DE JESUS LOFRANO BEATRIZ e outro - Processo nº 0000501-28.2019.8.26.0441 (Principal nº 1011895-39.2017.8.26.0100) – Controle nº 1046/2018, e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL - O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do Leiloeiro www.leilofy.com.br, em conformidade com o disposto no art. 887, § 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DA VISITAÇÃO - Os interessados em vistoriar o bem deverão enviar solicitação por escrito ao e-mail contato@leilofy.com.br. Cumpre esclarecer que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado. Independente da realização da visita, a arrematação será por conta e risco do interessado. DO LEILÃO - O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.leilofy.com.br, o 1º Leilão terá início no dia 01/08/2022 às 11:00h e se encerrará dia 04/08/2022 às 11:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º Leilão, que terá início no dia 04/08/2022 às 11:01h e se encerrará no dia 25/08/2022 às 11:00h, onde serão aceitos lances com no mínimo 94% (noventa e quatro por cento) do valor da avaliação. DO CONDUTOR DO LEILÃO – O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Raphael Cavalli Yarid , matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 760. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM – No 2º Leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 94% (noventa e quatro por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação judicial. DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.leilofy.com.br. DA PREFERÊNCIA – Nos termos do artigo 843, §§ 1º e 2º, do CPC, a quota parte da coproprietária/cônjuge alheia a execução recairá sobre o produto da alienação do bem, sendo que a mesma terá a preferência na arrematação, devendo concorrer no leilão, em igualdade de condições, visando possibilitar a livre concorrência. DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: contato@leilofy.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (Art. 895, § 4º e 5º do CPC). DA COMISSÃO – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão devida ao Leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro deverá ser realizado em até 24h (vinte e quatro horas) a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito que será enviada por e-mail. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.leilofy.com.br. Por qualquer motivo caso a intimação pessoal do executado não se realizar por meio de seus advogados ou pelo endereço constante dos autos, será intimado através do próprio edital de leilão nos termos do art. 889, I, do CPC. RELAÇÃO DO BEM: MATRÍCULA Nº 229.647 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Alameda Arapanés nº 1.246, Vila Uberabinha ou Vila Isaura, Indianópolis - 24° Subdistrito. Um terreno medindo 8,90m de frente, por 21,40m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 190,50m2, confrontado do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o imóvel nº 1.234, do lado esquerdo com o imóvel nº 1.252, e nos fundos com os imóveis nºs 75 e 77 da Rua Arapapi todos de propriedade de de Joaquim Leal, e sua mulher Sarah Arantes Leal, Waldemar Leal, e sua mulher Ruimar Rezende Leal, Aurora Leal, Lazaro Ayres de Faria, e sua mulher Izaura Leal de Faria, Aristides Leal, e sua mulher Elisa de Martini Leal, e Osvaldo Leal, e sua mulher Raquel de Marco Leal. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1124583 41.2017.8.26.0297, em trâmite na 2ª Vara Cível de Jales/SP, requerida por MARIA DA PENHA DE CALDAS ONGARI contra MARLI HELENA LOFRANO e outro, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.03 e 07 desta matrícula a penhora exequenda 16,66% do imóvel desta matrícula. Consta na Av.04 e 06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00003799320188260297, em trâmite na 3ª Vara Cível de Jales/SP, requerida por ROSANGELA DE ALMEIDA LANSONI contra MARLI HELENA LOFRANO e outro, foi penhorado 16,67% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada; bem como o direito de preferência sobre as outras penhoras. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 1002781-23.2017.8.26.0444, em trâmite na 2ª Vara Cível de Peruíbe/SP, requerida por MARCI ANITA LOFRANO DE SOUZA contra MIRIAM DE JESUS LOFRANO, foi penhorado 1/6 do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 041.181.0008-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.639,45 (14/06/2022). Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais) para fevereiro de 2022, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação as fls.268 no valor de R$ 301.201,88 (agosto/2022).

Peruíbe,


Eu, _____________________, diretora/diretor, conferi.


____________________________________
Dra. Danielle Camara Takahashi Cosentino Grandinetti
Juíza de Direito

Forma de Pagamento

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DA PROPOSTA - Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: contato@leilofy.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC).